Ev sahibi olmak isteyenlere yeni indirim geldi: 1 Milyon TL konut kredisinde tablo tepetaklak oldu

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB)’nin 23 Ocak’ta yaptığı faiz indirimi, bankaların konut kredisi faizlerinde de etkisini gösterdi. Faiz oranları, 3 Şubat 2025 itibarıyla şu şekilde şekillendi:

Vakıf Katılım: %2,74

Ziraat Bankası: %2,79

QNB: %2,84

Akbank: %2,85

Garanti BBVA: %2,88

TEB: %3,00

İş Bankası: %3,00

En uygun faiz oranı sunan bankaların başında %2,74 ile Vakıf Katılım yer alıyor.

KONUT KREDİSİ FAİZLERİNİN DÜŞÜŞÜNE GENEL BAKIŞ 

Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, TCMB’nin faiz indirimi, öncelikle gecelik TL faizlerini yüzde 46,50 seviyelerinden yüzde 44,25-yüzde 44,50 aralığına çekti. Bu durum, ilk olarak mevduat faizlerinde etkisini gösterdi. Kısa vadeli mevduat faizleri yüzde 52-53 seviyelerinden yüzde 48-49 seviyelerine geriledi. Bankalar, bu fonlama maliyeti değişikliğini kredilere yansıtarak faiz oranlarını aşağıya çekti.

KONUT KREDİSİ TAKSİTLERİ VE GERİ ÖDEME MİKTARLARI 

Vakıf Katılım’ın yüzde 2,74 faiz oranıyla sunduğu konut kredisi için 1 milyon TL’lik bir kredi çekildiğinde, farklı vadelerdeki geri ödeme tabloları şu şekilde:

72 Ay Vadeli Konut Kredisi

Aylık Taksit: 31.965 TL
Toplam Geri Ödeme: 2.302.676 TL

84 Ay Vadeli Konut Kredisi

Aylık Taksit: 30.555 TL
Toplam Geri Ödeme: 2.567.801 TL

96 Ay Vadeli Konut Kredisi

Aylık Taksit: 29.610 TL
Toplam Geri Ödeme: 2.843.794 TL

108 Ay Vadeli Konut Kredisi

Aylık Taksit: 28.963 TL
Toplam Geri Ödeme: 3.129.217 TL

120 Ay Vadeli Konut Kredisi

Aylık Taksit: 28.512 TL
Toplam Geri Ödeme: 3.422.705 TL

Bu tablolar, kredi süresinin uzamasıyla birlikte aylık taksitlerin azalırken toplam geri ödemenin arttığını göstermektedir. Örneğin, 72 ay vadede alınan kredi, 120 ay vadeye göre daha düşük maliyetli oluyor.

FİNANSMAN MALİYETLERİ: KISA VADELİ KREDİLER AVANTAJI 

1 milyon TL’lik konut kredisi için 72 ay vade ile geri ödeme yapan bir kişi, %123 oranında bir finansman maliyetiyle karşılaşırken, 120 ay vadede bu oran %242’ye çıkıyor. Bu da kısa vadeli kredilerin daha ekonomik olduğunu ortaya koyuyor. Ancak, 72 ay ile 120 ay arasındaki taksit farkı sadece 3.450 TL olarak görülüyor. Bu durum, uzun vadeli kredilerde ödenecek toplam miktarın fazla olsa da aylık ödemelerin biraz daha düşük olacağı anlamına geliyor.

KONUT KREDİSİ HACMİ ARTMAYA DEVAM EDİYOR 

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 24 Ocak 2025 itibarıyla konut kredisi hacmi 520 milyar 468 milyon TL seviyesine ulaşmış durumda. Bir önceki hafta bu rakam 517 milyar 758 milyon TL idi. Bu da, sadece bir haftada konut kredisi hacminin 2 milyar 710 milyon TL arttığını gösteriyor. 2024 yılının sonlarına doğru ise bu rakam 481 milyar TL civarındaydı.

Sonuç olarak, 2025’in ilk ayında faiz indiriminin etkisiyle konut kredisi oranlarında belirgin bir düşüş yaşandı ve bankalar bu durumu tüketicilere yansıtmaya başladılar. Bu fırsatlar, konut kredisi almak isteyenler için daha uygun ödeme koşulları sunuyor.

Related Posts

Türk Hava Yolları ve Airlink havayolu ortak uçuş anlaşmasına imza attı

Türk Hava Yolları, Afrika kıtasındaki varlığını güçlendirmek amacıyla Güney Afrika merkezli Airlink ile kapsamlı bir kod paylaşım anlaşmasına imza attı. 1 Ağustos tarihinde yürürlüğe girecek olan anlaşmanın imza töreni, Airlink’in Johannesburg’taki Genel Yönetim Merkezi’nde, her iki şirketin üst düzey yöneticilerinin katılımıyla gerçekleştirildi.

Bunun da suçlusu Trump! Kahvenin de tadı kaçıyor

ABD Başkanı Donald Trump’ın, Brezilya’dan ithal edilen kahveye yüzde 50 gümrük vergisi getireceğini açıklamasının ardından kahve fiyatlarında hızlı bir artış yaşandı. New York’ta işlem gören Arabica türü kahve fiyatları bir günde %3,5 oranında …

TCMB petrol fiyatlarındaki değişimin enflasyona etkisini analiz etti

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) blog sayfası Merkezin Güncesinde, “Uluslararası Petrol Fiyatlarının Tüketici Fiyatlarına ve Cari Dengeye Yansımaları” başlıklı bir analiz yapıldı.

Yeşil kapüşonlu sweat yasaklandı!

Ticaret Bakanlığı, denetimleri kapsamında güvensiz ürünler listesini güncellendi. Son denetimlerde iki markanın ürünleri hakkında yasaklama ve toplatılma kararı çıktı. Bakanlık Mr Dıy Evcil Hayvan Oyuncağı Hamburger Şekilli oyuncak için ses çıkaran …

Trafikten men edilen araçlar için kritik 6 ay kararı

Trafikten men edilen ya da sahipsiz olarak bırakılan araçlarla ilgili yeni bir düzenlemeye gidildi. Milli Emlak Genel Tebliği kapsamında yapılan değişiklikle, bu tür araçların satış süreci netleştirildi. Artık, trafikten men edildiği ya da buluntu tutanağı düzenlendiği tarihten itibaren 6 ay içinde teslim alınmayan veya sahipleri tarafından aranmayan araçlar, Milli Emlak birimleri tarafından satışa çıkarılacak.

Altın yatırımcıları aman dikkat: İslam Memiş yeni tarihi işaret etti

Finans analisti İslam Memiş, altın ve gümüş fiyatlarında yaşanan son düşüşlerin yatırımcılar için önemli bir alım fırsatı sunduğunu belirtti. Özellikle gram altındaki geri çekilmeye dikkat çeken Memiş, yatırımcıların bu seviyeleri kaçırmaması …